一房二卖常见纠纷如何处理
一房二卖纠纷需依法处理,有效合同方有权要求履行,可撤销或无效合同方可请求撤销并索赔。依据《民法典》,虚假意思表示、欺诈行为致合同无效或可撤销,违约方需承担继续履行、补救或赔偿责任。若不及时处理,可能面临合同无法履行、房款损失及额外赔偿责任等风险。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫一房二卖纠纷常见处理方式包括:协商解决、诉讼或仲裁。选择时,应考虑合同有效性、证据充分性、处理成本及效率等因素。若合同有效且证据充分,可优先选择协商;协商无果或合同存疑,可考虑诉讼或仲裁,以法律手段维护权益。
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1. 确认合同有效性,若有效则要求卖方履行;
2. 若合同可撤销或无效,一年内请求法院或仲裁机构撤销,要求返还房款及利息,并支付赔偿;
3. 协商不成时,收集证据通过诉讼或仲裁解决;
4. 注意处理时效,避免超过法定时限影响权益。
1. 确认合同有效性,若有效则要求卖方履行;
2. 若合同可撤销或无效,一年内请求法院或仲裁机构撤销,要求返还房款及利息,并支付赔偿;
3. 协商不成时,收集证据通过诉讼或仲裁解决;
4. 注意处理时效,避免超过法定时限影响权益。
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